Zelf geld lenen via crowdfunding?
  

Logo

Newstone Vastgoed gaat na 3 eerdere succesvolle crowdfundcampagnes graag opnieuw de samenwerking met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl aan. De samenwerking is begonnen in 2013 met een financiering voor de verbouwing van 5 appartementen. Met het tweede project (op naam van BGW Vastgoed B.V. - een toenmalige werkmaatschappij van Boschvast B.V.) werd de de verbouwing van een kantoorpand naar 2 appartementen gerealiseerd. Het derde project (op naam van Boschvast B.V.) transformeerde een bovenhuis in 3 zelfstandige appartementen. Deze vierde aanvraag betreft de verduurzaming van de appartementen in de vastgoedportefeuille. De Onderneming Newstone Vastgoed B.V. is onderdeel van een kleine groep vastgoed B.V.’s (zie organigram). Wij kopen woningen in vervallen of slecht onderhouden staat en verbouwen / knappen deze op in eigen beheer. Dit traject voeren we uit met ZZP’ers en lokale aannemers. Daarna verkopen of verhuren wij de objecten en houden deze aan als belegging. Ik - Hank Wezelenburg - ben in het vastgoed terecht gekomen toen ik 15 jaar geleden woonruimte zocht voor mijn toenmalige werknemers. Dat is toen zo goed bevallen, dat ik dit werk nog steeds met veel plezier doe. Newstone Vastgoed is in 2002 opgericht en heeft sindsdien elk jaar een aantal appartementen aangekocht, waarmee wij een mooi rendement behalen. Inmiddels beheren en bezitten wij 42 appartementen in Den Bosch. De constante groei en verbetering van onze portefeuille hebben wij mede te danken aan Geldvoorelkaar.nl. In het verleden hebben wij binnen de groepsstructuur 3 financieringen betrokken via Geldvoorelkaar.nl en dat verliep zeer succesvol. De markt van huurwoningen voor starters, waar wij ons hoofdzakelijk op richten, is zeer sterk. De vraag blijft vele malen groter dan het aanbod, waardoor wij goede uitbreidingsmogelijkheden en een stabiele toekomst tegemoet zien. Doordat starters nog steeds moeilijk aan een hypotheek komen, of bewust kiezen voor huur om een stuk vrijheid te behouden, is de vraag naar betaalbare huurappartementen groot en nog steeds stijgende. Samen met onze zakenpartners creeren wij zo een mooie, stabiele portefeuille, die wij de komende jaren gestaag zullen uitbreiden. De jaarcijfers zijn opgesteld door EJP Accountants. De tussentijdse cijfers zijn afkomstig uit eigen administratie, die wordt bijgewerkt door PDB Finance. Meer financiële informatie over Newstone Vastgoed B.V. leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 018559’. De Lening Op dit moment is het erg aantrekkelijk onze bestaande woningen te verduurzamen door middel van bijvoorbeeld zonnepanelen, vloer-, muur- en wandisolatie en nieuwe CV-ketels. Sinds 2015 krijgen huizen met een lage Energie-Index extra huurpunten, waardoor de maximale huurprijs kan stijgen. De besparing die de verduurzaming oplevert, kunnen wij aan huurders doorbelasten, waardoor wij interessante stijgingen van de diverse huren kunnen realiseren. Huurders hebben ter compensatie lagere stookkosten, waardoor een win-win situatie wordt gecreëerd en wij bijdragen aan de verduurzaming van Nederland.

(adv) Investeer snel en eenvoudig op het platform
met het grootste aanbod van Nederland.
Projectnaam Newstone Vastgoed
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 01-11-2018
Type financiering Lening
Streefbedrag € 125.000
Rente 7,00%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Energie en duurzaamheid
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Groei
Doel van investering Werkkapitaal

Newstone Vastgoed gaat na 3 eerdere succesvolle crowdfundcampagnes graag opnieuw de samenwerking met de investeerders van Geldvoorelkaar.nl aan. De samenwerking is begonnen in 2013 met een financiering voor de verbouwing van 5 appartementen. Met het tweede project (op naam van BGW Vastgoed B.V. - een toenmalige werkmaatschappij van Boschvast B.V.) werd de de verbouwing van een kantoorpand naar 2 appartementen gerealiseerd. Het derde project (op naam van Boschvast B.V.) transformeerde een bovenhuis in 3 zelfstandige appartementen. Deze vierde aanvraag betreft de verduurzaming van de appartementen in de vastgoedportefeuille. De Onderneming Newstone Vastgoed B.V. is onderdeel van een kleine groep vastgoed B.V.’s (zie organigram). Wij kopen woningen in vervallen of slecht onderhouden staat en verbouwen / knappen deze op in eigen beheer. Dit traject voeren we uit met ZZP’ers en lokale aannemers. Daarna verkopen of verhuren wij de objecten en houden deze aan als belegging. Ik - Hank Wezelenburg - ben in het vastgoed terecht gekomen toen ik 15 jaar geleden woonruimte zocht voor mijn toenmalige werknemers. Dat is toen zo goed bevallen, dat ik dit werk nog steeds met veel plezier doe. Newstone Vastgoed is in 2002 opgericht en heeft sindsdien elk jaar een aantal appartementen aangekocht, waarmee wij een mooi rendement behalen. Inmiddels beheren en bezitten wij 42 appartementen in Den Bosch. De constante groei en verbetering van onze portefeuille hebben wij mede te danken aan Geldvoorelkaar.nl. In het verleden hebben wij binnen de groepsstructuur 3 financieringen betrokken via Geldvoorelkaar.nl en dat verliep zeer succesvol. De markt van huurwoningen voor starters, waar wij ons hoofdzakelijk op richten, is zeer sterk. De vraag blijft vele malen groter dan het aanbod, waardoor wij goede uitbreidingsmogelijkheden en een stabiele toekomst tegemoet zien. Doordat starters nog steeds moeilijk aan een hypotheek komen, of bewust kiezen voor huur om een stuk vrijheid te behouden, is de vraag naar betaalbare huurappartementen groot en nog steeds stijgende. Samen met onze zakenpartners creeren wij zo een mooie, stabiele portefeuille, die wij de komende jaren gestaag zullen uitbreiden. De jaarcijfers zijn opgesteld door EJP Accountants. De tussentijdse cijfers zijn afkomstig uit eigen administratie, die wordt bijgewerkt door PDB Finance. Meer financiële informatie over Newstone Vastgoed B.V. leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 018559’. De Lening Op dit moment is het erg aantrekkelijk onze bestaande woningen te verduurzamen door middel van bijvoorbeeld zonnepanelen, vloer-, muur- en wandisolatie en nieuwe CV-ketels. Sinds 2015 krijgen huizen met een lage Energie-Index extra huurpunten, waardoor de maximale huurprijs kan stijgen. De besparing die de verduurzaming oplevert, kunnen wij aan huurders doorbelasten, waardoor wij interessante stijgingen van de diverse huren kunnen realiseren. Huurders hebben ter compensatie lagere stookkosten, waardoor een win-win situatie wordt gecreëerd en wij bijdragen aan de verduurzaming van Nederland.

Bron: Geldvoorelkaar d.d. 01-11-2018 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Geldvoorelkaar
Platformlink Ga naar Geldvoorelkaar
Oprichtingsjaar platform 2010
Minimum investeringsbedrag € 100 per project
Investeringskosten Jaarlijkse succesfee 0,4% van uw investering

Lening - 7,00%

€960.000 / €1.200.000

Oneplanetcrowd

Lening - 6,00%

€133.575 / €205.500

Oneplanetcrowd

Lening - 7,50%

€0 / €200.000

Collin Crowdfund

Lening - 8,00%

€87.000 / €290.000

Geldvoorelkaar

Lening - 8,99%

€60.800 / €80.000

Funding Circle

Lening - 7,50%

€0 / €225.000

Collin Crowdfund

Lening - 12,99%

€26.500 / €50.000

Funding Circle