Zelf geld lenen via crowdfunding?
  

Logo

Woningportefeuille Braunlageinvesteer


U investeert middels deze propositie in zeven objecten, bestaande uit 52 appartementen in Braunlage, Duitsland. De looptijd is vier jaar en de vaste rente bedraagt 6% per jaar. Als investeerder krijgt u het tweede recht van hypotheek met een loan-to-value van 71% tot maximaal 85%. De appartementen zijn al jaren uitstekend verhuurd. Dit in combinatie met een gunstige aankoopprijs zorgt bij aanvang voor een aantrekkelijk exploitatieresultaat. Door de sterk toenemende liquiditeitsreserve wordt het aflossingsrisico beperkt. Initiatiefnemer Eminent Immobiliën zal de objecten aankopen. De initiatiefnemer richt zich op het aankopen, exploiteren en beheren van onroerend goed gelegen in de Harz, het noordelijkste middelgebergte van Duitsland. Recentelijk heeft Eminent Immobiliën de proposities Gespreide portefeuille Goslar en Appartementen Goslar succesvol via Crowdestate geplaatst. Belangrijkste kenmerken van deze propositie: •Looptijd van 4 jaar; •Vaste rente van 6% per jaar; •Spreiding over 52 appartementen en 24 garages; •Bezettingsgraad van 98%; •Uitstekend exploitatieresultaat; •Tweede recht van hypotheek met overwaarde; •Maandelijkse uitbetaling; •Direct rentedragend vanaf storting; •Investeren kan al vanaf € 500. Momenteel kunt u geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. In de week van 26 maart 2018 kunt u de deelname afronden. Rendementsprognose In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 6% per jaar. De opgebouwde rente wordt in de eerstvolgende maand na het sluiten van de propositie voldaan. Vervolgens ontvangt u maandelijkse achteraf het vaste rentebedrag. In dit voorbeeld wordt bij een inleg van € 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal € 1.200 aan rente uitbetaald. De looptijd van de lening is vier jaar. Na een periode van 3 jaar wordt er gestart met het uitponden van enkele appartementen. De investeerders van Crowdestate worden afgelost uit de opgebouwde liquiditeitsreserve. Een (bancaire) herfinanciering of verkoop om de investeerders van Crowdestate af te lossen is ook denkbaar.

Investeer snel en eenvoudig vanaf €100.
Actie: Investeer en ontvang nu 1% extra.
Projectnaam Woningportefeuille Braunlage
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 14-03-2018
Type financiering Lening
Streefbedrag € 500.000
Rente 6,00%
Looptijd (in maanden) 48 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Volwassen
Doel van investering Objectfinanciering

U investeert middels deze propositie in zeven objecten, bestaande uit 52 appartementen in Braunlage, Duitsland. De looptijd is vier jaar en de vaste rente bedraagt 6% per jaar. Als investeerder krijgt u het tweede recht van hypotheek met een loan-to-value van 71% tot maximaal 85%. De appartementen zijn al jaren uitstekend verhuurd. Dit in combinatie met een gunstige aankoopprijs zorgt bij aanvang voor een aantrekkelijk exploitatieresultaat. Door de sterk toenemende liquiditeitsreserve wordt het aflossingsrisico beperkt. Initiatiefnemer Eminent Immobiliën zal de objecten aankopen. De initiatiefnemer richt zich op het aankopen, exploiteren en beheren van onroerend goed gelegen in de Harz, het noordelijkste middelgebergte van Duitsland. Recentelijk heeft Eminent Immobiliën de proposities Gespreide portefeuille Goslar en Appartementen Goslar succesvol via Crowdestate geplaatst. Belangrijkste kenmerken van deze propositie: •Looptijd van 4 jaar; •Vaste rente van 6% per jaar; •Spreiding over 52 appartementen en 24 garages; •Bezettingsgraad van 98%; •Uitstekend exploitatieresultaat; •Tweede recht van hypotheek met overwaarde; •Maandelijkse uitbetaling; •Direct rentedragend vanaf storting; •Investeren kan al vanaf € 500. Momenteel kunt u geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. In de week van 26 maart 2018 kunt u de deelname afronden. Rendementsprognose In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 6% per jaar. De opgebouwde rente wordt in de eerstvolgende maand na het sluiten van de propositie voldaan. Vervolgens ontvangt u maandelijkse achteraf het vaste rentebedrag. In dit voorbeeld wordt bij een inleg van € 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal € 1.200 aan rente uitbetaald. De looptijd van de lening is vier jaar. Na een periode van 3 jaar wordt er gestart met het uitponden van enkele appartementen. De investeerders van Crowdestate worden afgelost uit de opgebouwde liquiditeitsreserve. Een (bancaire) herfinanciering of verkoop om de investeerders van Crowdestate af te lossen is ook denkbaar.

Platform Crowdestate
Platformlink Ga naar Crowdestate
Oprichtingsjaar platform 2016
Minimum investeringsbedrag € 500 per project
Investeringskosten Eenmalige bemiddelingsfee 0,9% van uw investering