Zelf geld lenen via crowdfunding?
  

Logo

Monumentaal kantoorpandinvesteer


U investeert middels deze propositie in een monumentaal kantoorpand gelegen in Middelharnis (Zuid-Holland). Het object heeft de status rijksmonument en verkeert in goede staat. De looptijd is 7 jaar en de vaste rente bedraagt 7% per jaar. Als investeerder krijgt u het tweede recht van hypotheek met een sterk toenemende overwaarde. Momenteel worden de recentelijk opgeknapte begane grond en eerste verdieping verhuurd aan een architectenbureau en ingenieursbedrijf. Naar verwachting zal op korte termijn ook de tweede verdieping en achterbouw verhuurd worden. De propositie beschikt dan ook over een opwaarts huurpotentieel. De lening wordt verstrekt aan initiatiefnemer De Jager Group B.V. om de huidige overbruggingsfinanciering te herfinancieren. Belangrijkste kenmerken van deze propositie: •Looptijd van 7 jaar; •Vaste rente van 7% per jaar; •Rijksmonument; •Opwaarts huurpotentieel; •Tweede recht van hypotheek; •Sterk toenemende overwaarde; •Direct rentedragend vanaf storting; •Investeren kan al vanaf € 500. Momenteel kunt u geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnenkort wordt de propositie opengesteld voor storting en krijgt u de mogelijkheid om uw investering af te ronden. Rendementsprognose In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 7% per jaar. In het onderstaande voorbeeld wordt bij een inleg van € 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal € 2.450 aan rente uitbetaald. De eerste en opgebouwde rente wordt in de eerstvolgende maand na het sluiten van de propositie voldaan. Vervolgens ontvangt u maandelijkse achteraf het vaste rentebedrag. De initiatiefnemer zal de investeerders van Crowdestate na 7 jaar uit een (bancaire) herfinanciering aflossen. Gezien de sterk toenemende overwaarde wordt dit scenario aannemelijk bevonden.

Investeer snel en eenvoudig vanaf €100.
Actie: Investeer en ontvang nu 1% extra.
Projectnaam Monumentaal kantoorpand
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 23-12-2017
Type financiering Lening
Streefbedrag € 300.000
Rente 7,00%
Looptijd (in maanden) 84 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Volwassen
Doel van investering Herfinanciering

U investeert middels deze propositie in een monumentaal kantoorpand gelegen in Middelharnis (Zuid-Holland). Het object heeft de status rijksmonument en verkeert in goede staat. De looptijd is 7 jaar en de vaste rente bedraagt 7% per jaar. Als investeerder krijgt u het tweede recht van hypotheek met een sterk toenemende overwaarde. Momenteel worden de recentelijk opgeknapte begane grond en eerste verdieping verhuurd aan een architectenbureau en ingenieursbedrijf. Naar verwachting zal op korte termijn ook de tweede verdieping en achterbouw verhuurd worden. De propositie beschikt dan ook over een opwaarts huurpotentieel. De lening wordt verstrekt aan initiatiefnemer De Jager Group B.V. om de huidige overbruggingsfinanciering te herfinancieren. Belangrijkste kenmerken van deze propositie: •Looptijd van 7 jaar; •Vaste rente van 7% per jaar; •Rijksmonument; •Opwaarts huurpotentieel; •Tweede recht van hypotheek; •Sterk toenemende overwaarde; •Direct rentedragend vanaf storting; •Investeren kan al vanaf € 500. Momenteel kunt u geheel vrijblijvend een deelnamebedrag reserveren. Binnenkort wordt de propositie opengesteld voor storting en krijgt u de mogelijkheid om uw investering af te ronden. Rendementsprognose In de grafiek hieronder is de cumulatieve opbrengst gedurende de looptijd weergeven bij de vaste rente van 7% per jaar. In het onderstaande voorbeeld wordt bij een inleg van € 5.000 in de gehele looptijd van de propositie in totaal € 2.450 aan rente uitbetaald. De eerste en opgebouwde rente wordt in de eerstvolgende maand na het sluiten van de propositie voldaan. Vervolgens ontvangt u maandelijkse achteraf het vaste rentebedrag. De initiatiefnemer zal de investeerders van Crowdestate na 7 jaar uit een (bancaire) herfinanciering aflossen. Gezien de sterk toenemende overwaarde wordt dit scenario aannemelijk bevonden.

Platform Crowdestate
Platformlink Ga naar Crowdestate
Oprichtingsjaar platform 2016
Minimum investeringsbedrag € 500 per project
Investeringskosten Eenmalige bemiddelingsfee 0,9% van uw investering